En bref. Vous payez chaque jour un impôt sur ce que vous possédez, indépendamment de ce que ça rapporte. Il se compose d'une part nationale (progressive selon la taille de votre patrimoine) et d'une part communale, dont le taux est voté par le maire de chaque ville où vous détenez des biens. Ensemble, au taux par défaut, ils pèsent environ 10 % de votre loyer.
Pour deux raisons. D'abord parce que c'est la réalité : posséder de l'immobilier coûte, tous les jours, même quand le bien ne rapporte rien. Ensuite pour garder le jeu vivant : sans elle, les premiers arrivés accumuleraient des rues à l'infini et verrouilleraient la carte. La taxe rend l'accaparement passif perdant.
Part nationale, progressive par tranches, calculée chaque jour sur la valeur totale que vous détenez : vos rues et vos parts de bâtiments (Bâtiments en copropriété).
| Tranche de patrimoine | Taux/jour |
|---|---|
| 0 – 5 M | 0,15 % |
| 5 – 25 M | 0,45 % |
| 25 – 100 M | 0,90 % |
| plus de 100 M | 1,50 % |
Comme pour l'impôt sur le revenu : seule la part au-dessus d'un seuil est taxée au taux supérieur, pas tout le patrimoine.
Part communale : chaque ville a son taux, entre 0 et 15 %, qui s'applique à 1 % de la valeur de vos biens situés dans cette commune, par jour. Au taux par défaut (5 %), cela ajoute 0,05 % par jour, soit environ un tiers de la note.
Oui, et c'est tout l'intérêt du poste. Le maire d'une ville (et son adjoint) fixent le taux communal, exactement comme un conseil municipal vote son taux de taxe foncière. Un maire qui baisse le taux rend sa ville moins chère à posséder ; un maire qui le monte remplit la caisse de la commune, au prix du mécontentement de ceux qui y possèdent - lui compris, s'il y détient des biens.
La part communale va intégralement à la caisse de la ville (Fiche de ville), jamais à celui qui la vote.
Entre un taux à 0 et un taux à 15, la note d'un même bien varie du simple au double. Regardez le taux d'une commune avant d'y investir massivement : il est affiché sur la fiche de chaque rue et de chaque bâtiment.
Elle le peut si vous thésaurisez sans exploiter. Le rendement brut d'un bien est de 2 %/jour (Loyer), et la taxe court en continu, même quand vous ne jouez pas, alors que votre loyer, lui, plafonne au bout de 8 heures. Un gros portefeuille laissé sans collecte finit donc par coûter plus qu'il ne rapporte.
La parade : collectez régulièrement, améliorez et entretenez vos bâtiments (État et rénovation), ou revendez ce que vous n'exploitez pas. La taxe récompense les joueurs actifs, pas les collectionneurs passifs.
Elle s'accumule en continu et se prélève automatiquement quand vous collectez votre loyer ou acquérez une rue (votre collecte affiche alors « + loyers · − taxe »). Comme elle continue de courir même hors ligne, une longue absence peut se solder par un gros prélèvement d'un coup, et votre solde peut passer négatif si la taxe due dépasse votre cash. Tant qu'il est négatif, vous ne pouvez plus acquérir : collectez vos loyers (ou revendez) pour repasser dans le vert.
Oui, au même titre que vos rues, et sur la même valeur que celle qui compte pour votre patrimoine : la valeur du bâtiment, ramenée à votre pourcentage de parts, ajustée de son état et de ses améliorations.
Une seule exception : les lieux de culte (Mécénat). Comme ils ne rapportent jamais de loyer, les taxer reviendrait à en faire un gouffre : ils comptent dans votre patrimoine, mais pas dans l'assiette de la taxe.
Ce qui vaut pour vous vaut pour vos sociétés : chacune paie la taxe sur ses propres biens, prélevée sur sa trésorerie, et sur les communes où se trouvent ces biens.
Non. Elle frappe ce que vous possédez ; s'y ajoutent les charges du bailleur, qui frappent ce que vous encaissez : voir Charges du bailleur.
Non, elle s'applique à tout le monde de la même façon. Vous pouvez en revanche choisir vos communes : à bien égal, une ville au taux bas coûte moins cher qu'une ville au taux haut.