✅ En place · Voir aussi : Bâtiments en copropriété, État d'un bâtiment & rénovation. Détail technique :
DESIGN.md§15.8.
Les lieux du jeu sont de vrais commerces, situés à leur vraie adresse. Un jour ou l'autre, certains ferment : le restaurant change de propriétaire, la boutique met la clé sous la porte. Quand c'est le cas, le lieu ferme aussi dans le jeu.
Le bâtiment est liquidé : il sort du jeu, ses parts sont annulées, et chaque copropriétaire reçoit la moitié de la valeur de sa part, versée immédiatement.
L'autre moitié est perdue. La formule tient en une phrase : le fonds de commerce disparaît avec le commerce, les murs sont vendus. Vous récupérez les murs, pas l'activité.
Vous êtes prévenu par une notification qui indique le lieu, ce qui vous a été versé et ce qui a été perdu. Le versement va là où était logée la part : sur votre solde si vous la déteniez en nom propre, dans la trésorerie de votre société sinon.
Il regarde ce que disent les cartographes qui relèvent le terrain. Quand l'un d'eux constate sur place qu'un établissement a fermé, il le signale sur la carte ouverte dont le jeu tire ses lieux.
Ce constat n'est jamais appliqué automatiquement. Un commerce peut changer de place sur la carte sans avoir fermé : deux fiches fusionnées, un point déplacé de quelques mètres, un contour redessiné. Chaque cas est donc vérifié à la main avant que quoi que ce soit ne bouge, précisément pour ne pas liquider un commerce qui tourne très bien.
Non, et c'est assumé : personne ne sait à l'avance qu'un commerce va fermer, dans le jeu comme dans la vie. C'est le risque réel de l'immobilier commercial.
Deux choses le rendent supportable :
La parade est celle de tout investisseur : ne pas concentrer tout son patrimoine sur un seul bâtiment.
Rien n'est figé. Quand une nouvelle activité ouvre à cette adresse et qu'elle est cartographiée, elle réapparaît dans le jeu comme un nouveau lieu, investissable par tout le monde, vous compris. Vous n'avez aucune priorité dessus : la place est à prendre, comme pour n'importe quel bâtiment neuf.
Il n'y a pas de préavis, donc pas de fenêtre pour se débarrasser d'une part condamnée. C'est volontaire : sans cela, la mécanique consisterait surtout à refiler la perte au joueur suivant, qui n'aurait rien vu venir.