En bref. Le jeu reprend les règles réelles de l'immobilier et de la fiscalité françaises, mais le temps y passe plus vite : un jour réel vaut un mois (une année de jeu dure douze jours). Pour comparer un taux du jeu à la réalité, multipliez-le par 12.
Parce que c'est le rythme de la vraie vie financière : un salaire, un loyer, une mensualité de crédit tombent chaque mois. Dans le jeu, ils tombent chaque jour, aux montants réels. Un loyer de ~0,42% de la valeur par jour, c'est 5% par an : un rendement brut ordinaire en France. Votre salaire de 2 190 par jour est le vrai salaire net médian mensuel.
La règle de conversion est la même partout :
Une seule exception, pour le confort de lecture : les durées de bail s'affichent directement en temps de jeu (« depuis 3 ans »).
Sur la page Méthode et hypothèses : chaque règle du jeu convertie à l'année et comparée aux barèmes de 2026, nos sources (DVF, IGN, Code général des impôts, HCSF), et la liste complète de ce que le jeu simplifie, avec la raison de chaque choix.
Oui. Comme au réel, une SCI est par défaut à l'impôt sur le revenu : elle est transparente, son résultat est imposé chez chaque associé au prorata de ses parts (revenus fonciers + 17,2% de prélèvements sociaux), qu'elle le distribue ou non, et elle n'amortit pas ses biens. Elle peut opter pour l'impôt sur les sociétés, option révocable pendant 5 ans puis définitive. Le fonds ouvert qu'un joueur crée est une SCI à capital variable : un particulier ne peut pas fonder une SCPI, qui dans le jeu est un produit géré par une société de gestion (voir Sociétés).