Nouveautés

Plus de licenciement

9 octobre 2026

Le licenciement disparaît des cartes vie : votre salaire n’est plus jamais suspendu.

Le courrier du jour

7 octobre 2026

Chaque jour, jusqu’à deux lettres arrivent dans votre Courrier : un locataire, votre banque, votre comptable, le gérant d’un commerce... Elles sont tirées de votre situation, et l’une des réponses ne coûte jamais rien. Sans réponse sous trois jours, la réponse indiquée s’applique.
Certaines lettres vous signalent un bien réel près de vous, un bâtiment en vente, un commerce dont il reste des parts : leur réponse ouvre la carte sur sa fiche. Pour l’acheter, il faut toujours passer devant.

Les sociétés fichées se voient

7 octobre 2026

Une société fichée à la Banque de France après une déchéance du terme porte désormais une étiquette rouge, sur sa fiche (avec la date de fin) comme dans les listes de sociétés.

Vos sociétés encaissent toutes seules

3 octobre 2026

Plus besoin de collecter vos sociétés : elles encaissent leurs loyers toutes les heures, même quand vous ne jouez pas, et paient leurs échéances à temps. Un avantage de plus face au nom propre.
La jauge du réservoir peut de nouveau atteindre 100% quand vous êtes associé d’une société que vous ne gérez pas.

Le centre d’aide sur la carte

29 septembre 2026

Pendant votre première semaine avec M. Astor, un bouton « ? » sur la carte ouvre le centre d’aide en un geste. Une idée d’un joueur, merci à lui ! Ensuite, l’aide reste dans le menu.

Moins de notifications, plus utiles

28 septembre 2026

Une mensualité réglée ne vous est plus signalée par notification ni par e-mail : elle reste dans votre fil. Un impayé, lui, vous prévient toujours.
Quand votre réservoir est plein, la récompense du jour vous le rappelle, avec un bouton pour collecter vos revenus.

M. Astor vous accompagne

28 septembre 2026

Après le tutoriel, M. Astor vous retrouve chaque jour pendant une semaine, puis chaque semaine : il salue ce que vous avez accompli, vous donne votre prochaine étape, et vous demande si le jeu vous plaît. Si vous n’êtes pas revenu, il vous le rappelle par une notification.

Votre avis, le lendemain de votre arrivée

28 septembre 2026

Environ 24 h après votre inscription, le jeu vous demande si jusqu’ici, il vous plaît : un oui, un non, et un mot si vous le souhaitez. Nous lisons chaque réponse, et nous vous répondons si vous nous avez écrit.
Sur iPhone, toucher la zone de texte de « Votre avis » ne fait plus zoomer tout l’écran.

Zone tendue officielle, taxe d’habitation de votre commune, crédit au taux du marché

28 septembre 2026

La zone tendue est désormais la liste officielle de l’État : 3 689 communes, dont Lille, Marseille, Toulouse, Nantes ou Rennes, qui n’y étaient pas. On y reloue 30% plus vite. La taxe sur les logements vacants ne frappe que les 1 430 communes des agglomérations tendues, jamais les communes touristiques de la liste.
La taxe d’habitation d’une résidence secondaire est celle de sa commune : le taux voté pour 2025, plus la majoration que la commune a décidée en zone tendue (60% à Paris, 20% à Toulouse, aucune à Lille), sur la valeur locative cadastrale. Elle était jusqu’ici la même partout.
Les taux de crédit suivent le marché de septembre 2026, où un prêt court coûte moins qu’un long : 2,80% sous 10 ans, 3,30% jusqu’à 20 ans, 3,40% jusqu’à 25 ans, 3,50% à 25 ans. Un crédit immobilier en nom propre de 5 à 10 ans n’est plus refusé pour usure. Vos prêts en cours gardent leur taux.
Le détail des charges d’un bâtiment suit son régime : plateforme, ménage et mobilier pour un meublé de tourisme, gestion et impayés pour un bail nu. Les mois sans locataire n’y figurent plus : ce n’est pas une charge mais un loyer que vous n’encaissez pas, déjà compté dans le loyer moyen.

Le tutoriel se lit à voix haute

28 septembre 2026

M. Astor vous accueille de vive voix à votre arrivée dans le jeu, puis se présente : il vous accompagnera jusqu’à la liberté financière.
Le choix de votre spécialité arrive désormais en fin de tutoriel, une fois votre premier bien acheté et encaissé : vous savez alors ce qu’un commerce rapporte. Le début du tutoriel vous mène plus vite à la carte, avec un écran de moins avant votre premier achat.
À la fin du tutoriel, M. Astor vous laisse faire vos premiers pas, et vous donne rendez-vous le lendemain pour faire le point.
Chaque bulle du tutoriel guidé a désormais sa voix off, qui démarre d’elle-même à chaque étape, et le mot prononcé s’allume au fil de la lecture. Le haut-parleur, à côté de « Passer », coupe le son pour tout le tutoriel, et l’appareil s’en souvient. Pour l’instant en français.
La bulle des premières étapes se pose tout en bas de l’écran et laisse la carte dégagée, et sa progression se lit en cinq bûchettes, une par étape, comme dans les parcours d’achat.

Crédit : TAEG, usure et caution ; comptable et travaux au prix réel

28 septembre 2026

Chaque offre de prêt affiche son TAEG (intérêts, assurance et frais de dossier compris), comme la loi l’exige, et la fiche de chaque prêt garde le sien. Il ne peut pas dépasser le taux d’usure publié au Journal officiel : au-dessus, la banque réduit d’abord ses frais de dossier, jusqu’à zéro, et ne refuse que si les intérêts et l’assurance seuls dépassent déjà le seuil (un crédit immobilier en nom propre de 58 à 119 mensualités).
Une société n’emprunte plus sans regarder qui la détient. Une SCI à l’impôt sur le revenu est jugée à travers ses associés, chacun sous 35% d’endettement avec sa quote-part, et la quote-part de vos SCI à l’IR compte aussi quand vous empruntez en nom propre. Pour une société à l’IS, le gérant se porte caution personnelle : si elle ne paie plus et n’a plus rien à saisir, la dette devient la sienne.
Les frais de comptable suivent la forme de la société : 600 par an pour une SCI à l’IR, 1 800 pour une SCI à l’IS, 2 000 pour une SAS, 1 200 pour une holding pure (250 pour toutes jusqu’ici).
La rénovation d’un bâtiment se paie au mètre carré, au prix réel des travaux : 300 par m² depuis Délabré, 200 depuis À rénover, 75 depuis Correct, 50 au-delà. Remettre à neuf un bâtiment délabré coûte 625 par m², et se rentabilise sur des années, et non plus en quelques jours.

Amortissement reporté, taxe de vacance au réel

28 septembre 2026

En nom propre, l’amortissement de vos meublés et de vos commerces qui dépasse ce qu’ils rapportent n’est plus repoussé à la fin de leur plan : il devient un amortissement différé, reporté sans limite de durée et déduit dès qu’une collecte laisse de la marge. Le plafond se juge sur l’ensemble de chaque activité (tous vos meublés ensemble, tous vos commerces ensemble), après ses charges, intérêts et taxe foncière compris : l’amortissement ne crée plus jamais de déficit.
La taxe sur les logements vacants n’est due qu’après un an de vacance (12 jours), en commune tendue, sur la valeur locative cadastrale (30% du loyer potentiel) : 17% la première année, 34% ensuite, plus 9% de frais. Elle frappait dès le premier jour, sur tout le loyer.
La fiche d’un bâtiment précise que les 30 jours de résidence principale avant une revente exonérée sont une règle du jeu : la réalité n’exige aucun délai, mais une résidence effective le jour de la vente.

Impôt sur les sociétés : l’exercice, les moins-values, le régime mère-fille

28 septembre 2026

Le taux réduit de 15% s’applique désormais aux 42 500 premiers euros de bénéfice de l’exercice (12 jours de jeu), plus-values comprises, 25% au-delà. Une plus-value n’est plus comparée au seuil d’une seule journée : 100 000 € réalisés en début d’exercice paient 20 750 € d’IS, au lieu de près de 25 000 €. Le taux réduit est réservé aux PME, comme au réel.
Une moins-value d’une société à l’IS réduit son bénéfice imposable. Ce qui n’est pas absorbé à la clôture de l’exercice devient un déficit reportable sans limite de durée (dans la limite de 1 M€ + 50% du bénéfice au-delà).
Le régime mère-fille suit la vraie règle : une holding qui détient au moins 5% de sa filiale reçoit le dividende en entier, et seuls 5% entrent dans son résultat, à son taux d’IS (0,75% ou 1,25% du dividende). Sous 5%, tout le dividende est imposé. Céder sous 5% avant 2 ans (24 jours) fait reprendre l’IS économisé.

SCPI régionales : un vrai taux de distribution

28 septembre 2026

La fiche d’une SCPI régionale affiche son taux de distribution : ce qu’elle verse en un an, rapporté au prix de la part (frais de souscription inclus), comme sur la notice d’une vraie SCPI.
Les SCPI sont mieux gérées : la société de gestion investit leur trésorerie en ne gardant qu’environ 5% de liquidités, achète dans les communes de la région où le loyer rapporte le plus (immeubles, mais aussi commerces et bureaux), jamais un logement classé F ou G, et revend ce qui rapporte trop peu. En contrepartie, elle prélève une commission de gestion de 10% des loyers, comme au réel.

Un crédit impayé se paie, jusqu’à la saisie

28 septembre 2026

Une mensualité impayée porte désormais des intérêts de retard au taux du prêt, comme dans la vraie vie, à la place de la petite pénalité unique.
Un impayé qui dure suit la procédure réelle : mise en demeure à deux mensualités impayées (2 jours pour régulariser), puis déchéance du terme (tout le prêt devient exigible, plus 7% d’indemnité, et vous êtes fiché : plus aucun crédit), puis saisie du bien et vente aux enchères. Le prix rembourse votre banque et le surplus vous revient. Chaque étape vous est annoncée, et son calendrier est daté sur la carte du prêt.
Les ventes judiciaires du Marché sont désormais les biens saisis sur les emprunteurs défaillants, bâtiments ou fonds de commerce. Le débiteur ne peut pas enchérir sur son propre bien.